Mülkiyet haklarının korunması, gayrimenkul alım satımı, tapu sicili hatalarının düzeltilmesi ve kira sözleşmelerinden doğan ihtilaflar gayrimenkul hukukunun temel konularıdır. BK Hukuk ve Danışmanlık olarak, Kozan'da taşınmazlarla ilgili her türlü hukuki süreçte destek sunuyoruz.
Tapu İptal ve Tescil Davaları
Tapu sicilinin gerçeğe aykırı tutulması, yolsuz tescil, vekaletnamenin kötüye kullanılması veya muvazaalı işlemler nedeniyle mülkiyet hakkı zarar gören kişilerin, hakkını tapu kütüğüne tescil ettirmek amacıyla açtığı dava türüdür. Sürecin güçlü kanıtlarla yürütülmesi ve dava süresince taşınmazın devrinin önlenmesi (ihtiyati tedbir) kritik bir adım oluşturmaktadır.
Kira ve Tahliye Uyuşmazlıkları
Özellikle son dönemde artan kira uyuşmazlıklarında yasal süreçlerin usulüne uygun işletilmesi gereklidir:
- Tahliye Davaları: İhtiyaç nedeniyle tahliye, iki haklı ihtar, kiracının temerrüdü (kiranın ödenmemesi) veya tahliye taahhütnamesi sebepleriyle açılabilir. Bildirimlerin zamanlaması davanın seyrini doğrudan etkiler.
- Kira Tespit ve Uyarlama Davaları: Sözleşme üzerinden 5 yıl geçen kiralamalarda kira bedelinin emsallere göre yeniden tespiti; öngörülemeyen olağanüstü koşullarda ise uyarlanması talep edilebilir.
Kamulaştırma Bedel Tespiti
İdare tarafından yapılan kamulaştırma işlemlerinde, taşınmaz sahiplerinin gerçek bedele ulaşması amacıyla kamulaştırma bedel tespit ve tescil davaları süreçleri tarafımızca takip edilmektedir.
