Tapu İptal ve Tescil Davası Nedir?
Tapu iptal ve tescil davası, tapu kaydının hatalı veya usulsüz olması nedeniyle iptal edilerek doğru kişi adına tescil edilmesini sağlayan davadır (TMK m. 713, 1025). Mülkiyet hakkının korunması için açılır.
Dava Türleri
- Tescil davası: Tapuda kayıtlı olmayan mülkiyet hakkının tescili,
- İptal davası: Hatalı tapu kaydının iptali,
- İptal ve tescil davası: İptal edilen kaydın yerine doğru kaydın tescili.
İspat Yükü
Davacı, tapu kaydının hatalı olduğunu ispat etmelidir. Senet, tanık, bilirkişi ve resmi kayıtlar delil olarak kullanılır. Mülkiyetin iyi niyetli üçüncü kişilere geçmesi halinde dava açılamaz (TMK m. 1025).
Süreler
Tapu iptal davası için genel zamanaşımı 10 yıldır. Ancak iyi niyetli üçüncü kişi koruması nedeniyle, mülkiyetin üçüncü kişiye geçmesi halinde dava açılamaz.
"Tapu iptal davası, mülkiyet hakkının korunması için önemli bir araçtır; ancak iyi niyetli üçüncü kişi koruması nedeniyle sınırlıdır."
Sıkça Sorulan Sorular
Genellikle 1-2 yıl arasında sonuçlanır.
İyi niyetli alıcı korunur mu?Evet. İyi niyetli ve bedel ödeyen üçüncü kişi korunur (TMK m. 1025).
Yasal Uyarı: Bu makalede yer alan bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. Her olay kendi özel koşullarında değerlendirilmelidir; hak kayıpları yaşamamamız adına hukuki süreçleriniz için mutlaka profesyonel bir avukata danışınız.
Av. Belda Kütük
Türkiye'nin her yerine hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunmaktayız. Makaledeki konu veya diğer hukuki uyuşmazlıklarınız hakkında ücretli ve detaylı ön danışmanlık almak için hemen ofisimizle iletişime geçebilirsiniz.
Bölgede Avukatlık Hizmetlerimiz
Bu konudaki dosyanız için Kozan ve Adana bölgesinde hizmet veren ofisimizin yerel hukuki deneyiminden yararlanabilirsiniz.
Benzer Makaleler
İlginizi çekebilecek diğer hukuki incelemeler