Tahliye Taahhütnamesi Nedir?
Tahliye taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte kiralananı tahliye edeceğini yazılı olarak taahhüt etmesidir (TBK m. 352). Geçerli bir tahliye taahhütnamesi, kiraya verene tahliye davası açma hakkı verir.
Geçerlilik Şartları
- Yazılı olarak düzenlenmeli,
- Kiracının imzası bulunmalı (noter onayı zorunlu değil),
- Tahliye tarihi açıkça belirtilmeli,
- Kiralananın (adresi) açıkça gösterilmeli,
- İrade serbestçe açıklanmalı (hile, korkutma, ayıp olmamalı).
Tahliye Tarihinin Belirlenmesi
Tahliye taahhütnamesinde belirtilen tarih, kira döneminin sonu olmalıdır. Aksi halde taahhütname geçersiz sayılabilir. Kiraya veren, taahhüt edilen tarihten itibaren 1 ay içinde tahliye davası açmalıdır.
İptal Sebepleri
- İradeyi etkileyen hile, korkutma veya ayıp,
- Formalite eksikliği (imza, tarih, adres),
- Tahliye tarihinin kira döneminin sonu olmaması,
- İmzanın kiracıya ait olmadığının ispatı.
"Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesinin kurulmasından sonra (veya yenilenmesinde) düzenlenmelidir; kira sözleşmesi ile aynı anda düzenlenen taahhütname geçersiz sayılır (TBK m. 352/2)."
Sıkça Sorulan Sorular
Zorunlu değildir; ancak ispat kolaylığı için noter onayı önerilir.
Tahliye süresi geçerse ne olur?Kiraya veren 1 ay içinde dava açmazsa taahhütname hükümsüz kalır.
Yasal Uyarı: Bu makalede yer alan bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. Her olay kendi özel koşullarında değerlendirilmelidir; hak kayıpları yaşamamamız adına hukuki süreçleriniz için mutlaka profesyonel bir avukata danışınız.
Av. Belda Kütük
Türkiye'nin her yerine hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunmaktayız. Makaledeki konu veya diğer hukuki uyuşmazlıklarınız hakkında ücretli ve detaylı ön danışmanlık almak için hemen ofisimizle iletişime geçebilirsiniz.
Bölgede Avukatlık Hizmetlerimiz
Bu konudaki dosyanız için Kozan ve Adana bölgesinde hizmet veren ofisimizin yerel hukuki deneyiminden yararlanabilirsiniz.
Benzer Makaleler
İlginizi çekebilecek diğer hukuki incelemeler