Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu) Davası ve Açık Artırma Süreci
Miras kalan veya paylı mülkiyete tabi gayrimenkullerde ortaklar arasında anlaşmazlık halinde sulh hukuk mahkemesinde satış yoluyla ortaklığın giderilmesi.
Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu) Nedir? (TMK 698)
Taşınır veya taşınmaz bir mülk üzerinde birden fazla kişinin paylı veya elbirliği (miras) mülkiyeti bulunması ve ortakların mülkü rızai olarak paylaşamaması durumunda, ortaklardan her biri tek başına mahkemeye başvurarak ortaklığın sona erdirilmesini isteyebilir.
Aynen Taksim mi, Satış Yoluyla Paylaşma mı?
Mahkeme öncelikle taşınmazın aynen taksiminin (fiziken bölünmesinin) mümkün olup olmadığını inceler. İmar mevzuatı, parsel büyüklüğü veya tarım arazisi vasfı sebebiyle aynen bölünme mümkün değilse (çoğu zaman konut, dükkan veya küçük parsellerde mümkün olmaz), mahkeme taşınmazın İcra Satış Memurluğu (veya Sulh Hukuk Satış Memurluğu) aracılığıyla açık artırma usulüyle satılmasına karar verir.
Satış Süreci ve Açık Artırma (Elektronik Satış Portalı)
Kararın kesinleşmesinin ardından satış memurluğu bilirkişi marifetiyle taşınmazın güncel piyasa değerini belirler. İhale Adalet Bakanlığı Elektronik Satış Portalı (esatis.uyap.gov.tr) üzerinden online olarak yapılır. Taşınmaz muhammen bedelin %50'si üzerinden artırmaya çıkar ve en yüksek teklifi verene ihale edilir. Elde edilen para masraflar düşüldükten sonra hissedarların payları oranında banka hesaplarına dağıtılır.
Yasal Uyarı: Bu makalede yer alan bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. Her olay kendi özel koşullarında değerlendirilmelidir; hak kayıpları yaşamamamız adına hukuki süreçleriniz için mutlaka profesyonel bir avukata danışınız.
Av. Belda Kütük
Türkiye'nin her yerine hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunmaktayız. Makaledeki konu veya diğer hukuki uyuşmazlıklarınız hakkında ücretli ve detaylı ön danışmanlık almak için hemen ofisimizle iletişime geçebilirsiniz.
Benzer Makaleler
İlginizi çekebilecek diğer hukuki incelemeler