Kira Uyarlama Davası ve Aşırı İfa Güçlüğü Şartları (TBK 138)
Sözleşmenin kurulmasından sonra taraflarca öngörülemeyen olağanüstü durumlar (enflasyon, devalüasyon) nedeniyle kira bedelinin uyarlanması davası.
Kira Uyarlama Davası ve Aşırı İfa Güçlüğü (TBK 138)
Sözleşmenin yapıldığı sırada taraflarca öngörülemeyen ve öngörülmesi de beklenmeyen olağanüstü bir durumun (hiperenflasyon, devalüasyon, pandemi vb.) ortaya çıkması halinde borçlu hakimden sözleşmenin yeni koşullara uyarlanmasını talep edebilir.
Kira Tespit Davası ile Uyarlama Davası Arasındaki Farklar
| Özellik | Kira Tespit Davası (TBK 344) | Kira Uyarlama Davası (TBK 138) |
|---|---|---|
| Süre Şartı | 5 yıllık sürenin dolması zorunludur. | 5 yıl beklenmez; olağanüstü durum çıktığı an açılabilir. |
| Talebin Dayanağı | Piyasa rayicinin gerisinde kalma. | Öngörülemeyen olağanüstü değişiklik ve ifa güçlüğü. |
Yasal Uyarı: Bu makalede yer alan bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. Her olay kendi özel koşullarında değerlendirilmelidir; hak kayıpları yaşamamamız adına hukuki süreçleriniz için mutlaka profesyonel bir avukata danışınız.
Av. Belda Kütük
Türkiye'nin her yerine hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunmaktayız. Makaledeki konu veya diğer hukuki uyuşmazlıklarınız hakkında ücretli ve detaylı ön danışmanlık almak için hemen ofisimizle iletişime geçebilirsiniz.
Benzer Makaleler
İlginizi çekebilecek diğer hukuki incelemeler