Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Feshi ve Gecikme Tazminatı
Müteahhidin inşaatı süresinde teslim etmemesi durumunda arsa payı sahiplerinin gecikme cezası, kira tazminatı veya sözleşmeyi fesih hakları.
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Müteahhidin Temerrüdü
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde müteahhit inşaatı sözleşmede taahhüt edilen sürede, projeye ve imara uygun şekilde tamamlayıp yapı kullanma izin belgesi (iskan) ile teslim etmekle yükümlüdür.
İnşaatın Tamamlanma Oranına Göre Fesih Türü
- İnşaat Seviyesi %90'ın Altında İse: Arsa sahipleri sözleşmenin geriye etkili feshini talep edebilir. Müteahhide devredilen tapular iptal edilir ve arsa sahiplerine geri döner.
- İnşaat Seviyesi %90 ve Üzerinde İse: Yargıtay içtihatları gereği sözleşme ileriye etkili olarak feshedilir. Kalan eksik işlerin bedeli müteahhitten tahsil edilir ve gecikme tazminatı ödenir.
Gecikme Cezası ve Kira Mahrumiyeti Tazminatı
Sözleşmede kararlaştırılan teslim tarihinin geçmesiyle birlikte müteahhit temerrüde düşer. Arsa sahipleri sözleşmeyi feshetmeksizin teslim gününe kadar geçen her ay için sözleşmedeki gecikme cezası ile güncel piyasa rayicine göre kira mahrumiyeti tazminatını talep edebilir.
Yasal Uyarı: Bu makalede yer alan bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. Her olay kendi özel koşullarında değerlendirilmelidir; hak kayıpları yaşamamamız adına hukuki süreçleriniz için mutlaka profesyonel bir avukata danışınız.
Av. Belda Kütük
Türkiye'nin her yerine hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunmaktayız. Makaledeki konu veya diğer hukuki uyuşmazlıklarınız hakkında ücretli ve detaylı ön danışmanlık almak için hemen ofisimizle iletişime geçebilirsiniz.
Benzer Makaleler
İlginizi çekebilecek diğer hukuki incelemeler