Ecrimisil Nedir?
Ecrimisil, bir taşınmazın haksız olarak işgal edilmesi nedeniyle malikin uğradığı zararın tazminidir (TMK m. 995, TBK m. 55). Haksız işgalci, işgal süresince elde ettiği veya elde edebileceği geliri ödemekle yükümlüdür.
Şartlar
- Taşınmazın haksız olarak işgal edilmesi,
- İşgalcinin kusurlu olması (iyi niyetli işgalci için farklı rejim),
- Malikin zarara uğraması,
- Dava açma süresine uyulması.
İspat Yükü
Ecrimisil miktarının belirlenmesinde bilirkişi incelemesi yapılır. Emsal kira bedeli ve işgal süresi dikkate alınır. İşgalci, işgal süresince elde ettiği geliri ispat etmelidir.
Süreler
Ecrimisil davası için genel zamanaşımı 10 yıldır. Ancak işgal süresince her yıl için ayrı ayrı dava açılabilir.
"Ecrimisil, haksız işgalcinin zenginleşmesini önlemek ve malikin zararını gidermek amacıyla öngörülmüştür."
Sıkça Sorulan Sorular
İyi niyetli işgalci, elde ettiği geliri öder; kusurlu işgalci ise elde edebileceği geliri öder.
Ecrimisil davası ne kadar sürer?Genellikle 1-2 yıl arasında sonuçlanır.
Yasal Uyarı: Bu makalede yer alan bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. Her olay kendi özel koşullarında değerlendirilmelidir; hak kayıpları yaşamamamız adına hukuki süreçleriniz için mutlaka profesyonel bir avukata danışınız.
Av. Belda Kütük
Türkiye'nin her yerine hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunmaktayız. Makaledeki konu veya diğer hukuki uyuşmazlıklarınız hakkında ücretli ve detaylı ön danışmanlık almak için hemen ofisimizle iletişime geçebilirsiniz.
Bölgede Avukatlık Hizmetlerimiz
Bu konudaki dosyanız için Kozan ve Adana bölgesinde hizmet veren ofisimizin yerel hukuki deneyiminden yararlanabilirsiniz.
Benzer Makaleler
İlginizi çekebilecek diğer hukuki incelemeler