Aile Konutu Şerhi Koydurma ve Rızasız Satışın İptali
TMK 194 gereğince eşlerden birinin tapuda kendi adına kayıtlı olan evi diğer eşin açık rızası olmaksızın satamaması veya ipotek ettirememesi.
Aile Konutunun Hukuki Korunması (TMK 194)
Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesi, ailenin ortak yaşamını sürdürdüğü aile konutunu özel koruma altına almıştır: 'Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.'
Eşten Habersiz Satılan Evin Tapu İptali
Tapu tek bir eşin üzerine kayıtlı olsa dahi, tapuda aile konutu şerhi bulunmasa bile evi satın alan üçüncü kişinin kötü niyetli olduğu (evin aile konutu olduğunu bildiği veya bilebilecek durumda olduğu) ispatlanırsa satış işlemi iptal ettirilerek tapu yeniden eski hale getirilir. Tapuya aile konutu şerhi koydurulması ise üçüncü kişilerin iyi niyet iddiasını peşinen ortadan kaldırır.
Aile Konutu Şerhi Nasıl Konulur?
Şerh koydurmak için dava açmaya gerek yoktur; hak sahibi eş Muhtarlıktan veya e-Devlet'ten alacağı yerleşim yeri belgesi ve evlilik cüzdanı ile doğrudan Tapu Müdürlüğü'ne başvurarak ücretsiz olarak şerh işletebilir.
Yasal Uyarı: Bu makalede yer alan bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. Her olay kendi özel koşullarında değerlendirilmelidir; hak kayıpları yaşamamamız adına hukuki süreçleriniz için mutlaka profesyonel bir avukata danışınız.
Av. Belda Kütük
Türkiye'nin her yerine hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunmaktayız. Makaledeki konu veya diğer hukuki uyuşmazlıklarınız hakkında ücretli ve detaylı ön danışmanlık almak için hemen ofisimizle iletişime geçebilirsiniz.
Benzer Makaleler
İlginizi çekebilecek diğer hukuki incelemeler